サーラのリバースモーゲージ「ゆとりあん」とは、60歳以上の方を対象とし、お客さまが所有している不動産を担保に、お住まいになりながら融資を受けられる住宅ローン制度です。

毎月のお支払は利息のみで､元金は､ご契約者さまが亡くなられた際に､相続人さまから一括してご返済いただくか､担保物件を売却いただくことで、元金をご返済いただきます。

1．こんなお悩みありませんか？

・60歳以上で相続人がいなくて、財産処分に困っている

下記のようなリフォームをしたいが、まとまったお金を使うことに抵抗がある

・家が古くなってリフォームの必要性を感じている

・家が寒くて断熱リフォームをしたい

・リフォームをしたいが資金がなくて諦めている

・ライフスタイルにあった平屋に建て替えたい

▶そのお悩み、「ゆとりあん」が解決します！

 

2．「ゆとりあん」のメリット6つ

　Point1　毎月の支払いは利息のみ

一般的な住宅ローンは、元金と利息の支払いが必要です。（元利均等返済の場合）しかし、「ゆとりあん」は、毎月の支払いが利息のみなので、一般的な住宅ローンに比べて負担が少ないです。

　Point2　自宅を手放さないで住み続けられる

ご自宅を担保にしていただくので、所有権が不動産会社に移りません。住み慣れた土地に住み続けながら、融資を受けられます。

　Point3　ノンリコース型だから相続人さまも安心

ご契約者さまが亡くなられた場合に、担保物件を売却いただくこと等により、元金を返済いただきます。売却額が債務額に満たない場合でも、相続人さまに残債務の請求は行いません。

　Point4　利息のお支払いはお持ちのお口座から

金融機関でリバースモーゲージを利用する場合、利用する金融機関に口座をお持ちでないと、新たに口座開設をする手間が発生します。しかし、「ゆとりあん」を利用するに際し、新たに口座を開設いただく必要はございません。

　Point5　不動産評価は1回のみで担保額が変わらない

担保評価は契約時の1回のみのため、担保の追加や予定外の元本返済等はございません。

　Point6　年金収入でも借入可能

一般的な住宅ローンの場合、安定した収入が求められますが、「ゆとりあん」は年金収入だけでも借入が可能です。

 

3．ご利用例

　3-1．自宅のリフォーム

■このお客さまの悩み

・子どもは別で世帯を構えているため、この家を相続する人はいない

・各部屋の老朽化や設備の不具合が目につくようになり修繕やリフォームの必要性を感じている

・まとまったリフォーム資金を捻出するにはやや負担が大きい

・子どもが独立し部屋数が不要になったので、子どもと孫が集えるLDKを広くしたい

■リフォーム費用：750万円

　3-2．建て替え

■このお客さまのお悩み

・子どもは別で世帯を構えているため、将来の住居処分に困っている

・家が広すぎて2Fとの行き来に課題を感じている

・今のライフスタイルに合った平屋に住みたい

・今住んでいる地域に愛着があるので、いまの家を解体して新たに平屋を建築したい

■建築費用：1,700万円

※借入時期に応じて、適用金利が異なります。最新の金利はお問い合わせください。

 

4．お申込の流れ

Step1：当社にお問い合わせください

Step2：事前審査書類をご記入いいただきます

Step3：事前審査・結果をご連絡します

Step4：契約書類にて本申込をしてください

Step5：融資実行

詳細はお問い合わせください。

5．商品概要